Inspecciones en edificios de viviendas

Inspecciones periódicas en edificios de viviendas y mantenimentos en edificios de viviendas

 

Según el Decreto 363/2004, de 24 de agosto, por el cual se regula el procedimiento administrativo para la aplicación del Reglamento electrotécnico, para baja tensión, del Departament de Treball i Indústria de la Generalitat, será obligatorio realizar inspecciones periódicas en las instalaciones eléctricas comunes de los edificios de viviendas de potencia máxima admisible superior a 100 kW por caja general de protección, y en los garajes-aparcamientos de veinticinco o más plazas.

Obligatoriedad de pasar la inspección cada diez años en las instalaciones eléctricas comunes de los edificios de viviendas de potencia máxima admisible superior a 100 kW por caja general de protección.

Obligatoriedad de pasar la inspección cada cinco años en los garajes-aparcamientos de veinticinco o más plazas.

Asimismo los titulares sujetos a inspecciones periódicas deberán contratar su mantenimiento con una empresa instaladora (Instudo) debidamente inscrita, y tendrán de disponer de un libro de mantenimiento que contendrá como mínimo el registro y el resultado de las revisiones e inspecciones efectuadas.

Instudo efectuará una revisión de la instalación a la firma del contrato y emitirá un informe de reconocimiento firmado por la persona dotada de carné individual identificativo de instalador autorizado de Instudo, reflejando la conformidad de la instalación con el Reglamento electrotécnico para la baja tensión que le sea de aplicación y las ITC correspondientes, o bien las modificaciones a efectuar cuando no ofrezca las debidas garantías de seguridad.

Instudo realizará revisiones y la emisión de dictamen de reconocimiento mínimo una vez al año. Para que una entidad de inspección y control efectúe la inspección periódica de una instalación, es indispensable que esa instalación esté legalizada.

En el supuesto que esté legalizada, el trámite a seguir a seguir será contratar los servicios de una entidad de inspección y control para efectuar la citada inspección periódica.

En el caso que la instalación no disponga de una preceptiva legalización, se podrá
legalizar aportando, entre otros documentos, una memoria técnica simplificada y un
esquema unifilar relativos a la instalación existente. Estos documentos estarán firmados por un ingeniero titulado competente, y visados por el colegio oficial.

Instudo se compromete a encontrar la solución más efectiva y económica para legalizar la instalación.

Instudo ofrece servicio de acompañamiento al inspector.

Entidad de inspección y control, trámites con la copañía eléctrica, memoria técnica simplificada y esquema unifilar, y modificación de las instalaciones si fuera necesario.
En definitiva, servicio de llaves en mano.

Instudo es una empresa instaladora que ofrece su experiencia y servicio desde 1963.

 

Fotografías antes y después de la inspección:

 

 

Documentación informativa y planos adjuntos (Formatos PDF):

Contrato de Mantenimiento

Decreto 2004

Dictamen de reconocimiento

Ejemplo Plano 1

Ejemplo Plano 2